近日，各地房地产市场利好频传。2月25日，山西晋中市发布通知，3月1日起将降低二套房公积金贷款首付比例，降低至20%。
目前，全国范围内超10城下调住房公积金贷款首付比例，具体有北海、自贡、南宁、福州、晋中等。更引人关注的是，2月以来，山东菏泽、重庆、江西赣州、河南驻马店等地银行均下调了首套房商贷的首付比例，至20%。更有超20个二、三线城市房贷利率下调，放款时间也较去年大大缩短。
2022楼市回暖？
目前，祭出“救市”政策的多是楼市成交承压的城市。一直以来，我国一二线城市的住房市场仍是供不应求的，而三四线城市市场甚至供过于求，因此才会出台各种楼市救市政策来进行平衡。
很多业内人士认为，下调首付比例将会刺激市场需求增加，客观上有助于降低购房门槛，释放购房需求。但从老百姓角度来看，首付比例降低，确实减轻了上车负担，但贷款总额增加，后期还款压力增大，只是将当下凑不齐的首付款可以贷款了。但整体购房压力并没有减轻。
不少网友表示：
首付少了，利息更多了，关键不是降首付而是降房价
首付有了 ，就怕月供 供不起
没什么本质区别，月供才是重点，还不起的大有人在
降总价，才是王道
