利用住房公积金贷款买房，利率比商业贷款少很多，这是很多人的共识。但是公积金使用起来说法讲究很多，一个不小心就会为自己挖坑，损失不止亿点点。这里总结出用公积金买房的一些常见小问题，帮你巧妙避坑。
1,公积金可以用来做什么?
公积金用处大，余额可以提取出来装修、还月供、租房子。
2,首付不够，可以先把公积金余额拿出来用吗？
如果觉得用公积金贷款买房，那么建议在公积金贷款审核放款前，不要办理公积金提取，这样会影响审批额度。如果首付钱不够，可以找亲友先借钱周转，然后在公积金贷款办理完之后再取出余额还款。这样比较灵活且性价比最高。
3，公积金还月供可以自动扣款吗？
如果你有商业按揭贷款还没有还清，可以用公积金还月供，但要注意的是，公积金的卡和商业贷款的卡并不是自动关联的，需要自己手动把公积金卡上的钱往商业贷款卡里转。
4，住房公积金贷款能贷多少额度？
住房公积金的贷款额度和个人账户余额有关，个人账户余额越高，那么住房公积金贷款额度就越高，通常公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍-20倍。职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。但公积金可贷额度不等于最后的获批金额。获批金额需综合分析职工家庭住房公积金存缴情况，还款能力，所购住房状况和价格来定。我们在买房钱，可以到当地的公积金管理中心先核算一下自己可以贷款的额度。
5，住房公积金可以用来购买二套房吗？
公积金贷款需要还清后才能申请再次使用。如果你的第一套住房是用住房公积金贷款，且尚未还清，则不可用于第二套房贷款。
6，两人公积金贷款可以增加贷款额度吗？
配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款，男女朋友不可以。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。但需要注意的是，如果有一方不论是结婚前还是结婚后办理过住房公积金年贷款且未结清，结婚后夫妻均不能使用住房公积金买第二套房，这种情况还是建议先单独买房后再办理结婚手续。
